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Prédio Comercial com 5.868,29 m² em Marília SP , Distrito Industrial Santo Barion , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este impressionante Prédio Comercial, com uma área construída estimada de 5.868,29 m² e terreno de 1.000,00 m², está localizado em uma zona industrial estratégica em leilão de imóveis em Marília, SP. Ideal para expansão de negócios ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.

Apesar de ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição com valor de lance inicial competitivo. A descrição detalhada nas matrículas 32.913, 32.914, 39660 e 39.661 do 2º RI local indica a necessidade de regularização de averbações e baixa de arrolamentos, cujos custos e responsabilidades serão do comprador. Uma análise jurídica aprofundada é recomendada para entender todos os detalhes e custos envolvidos na regularização.

Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 4.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente para investidores com experiência em regularização de imóveis e gestão de ativos comerciais de grande porte. A avaliação de R$ 4.800.000,00, que também serve como lance mínimo, sugere um valor de mercado considerável, mas a área construída de 5.868,29 m² em um terreno de 1.000,00 m² em uma zona industrial indica um potencial de retorno elevado após a devida regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa das matrículas (32.913, 32.914, 39660 e 39.661 do 2º RI local) e das observações sobre a construção pendente de averbação e a baixa do arrolamento. O custo e o tempo para essas regularizações devem ser estimados com precisão.
  • Visita Técnica e Avaliação de Mercado: Embora o imóvel esteja ocupado, uma visita técnica (se possível) é fundamental para avaliar as condições reais da construção e comparar com imóveis similares na região de leilão de imóveis em Marília, SP, para refinar a estimativa de valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é R$ 4.800.000,00 e o leilão é extrajudicial, é provável que haja mais de uma praça. Acompanhar o leilão e definir um teto de investimento que inclua os custos de regularização é essencial. Se o leilão estiver em andamento, a primeira praça pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo. Se houver uma segunda praça, o valor pode ser menor, mas é preciso estar atento ao incremento.
  • Potencial de Rentabilização: Após a regularização, o imóvel pode ser alugado para empresas que necessitam de grande espaço industrial ou comercial, ou até mesmo ser revendido com um valor de mercado significativamente maior. A localização no Distrito Industrial Santo Barion é um ponto forte para atrair in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial Santo Barion em Marília/SP. A região de Distrito Industrial Santo Barion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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