Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Marília/SP Ver leilões no bairro Marília
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos de Compromisso de Compra e Venda de Edificação Mista , Marília , Marília - SP

Ver mais imóveis de leilão em Marília
Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos de compromisso de compra e venda de uma edificação mista em leilao com descontos em Marília/SP, ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um imóvel comercial e residencial. A localização estratégica em Marília/SP oferece grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento. A estrutura mista permite flexibilidade de uso, seja para locação comercial ou residencial, maximizando a rentabilidade. A participação no leilão é simplificada, com opções de acompanhamento online e presencial. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor com condições vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 297.022,82
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 297.022,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e rentabilidade. A natureza mista da edificação (galpão comercial e imóvel residencial) oferece flexibilidade de uso, permitindo explorar diferentes nichos de mercado e maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 297.022,82, a segunda praça, com o mesmo valor inicial, pode ser mais atrativa para negociação, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. A data de encerramento da segunda praça é 24/11/2025.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilao com descontos em Marília/SP, uma cidade em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Ocupação: A edificação mista permite explorar tanto o mercado de locação comercial (galpão) quanto o residencial. Uma análise de mercado local pode indicar qual segmento oferece maior rentabilidade. É possível, por exemplo, alugar o galpão para uma empresa e o imóvel residencial para uma família, gerando múltiplas fontes de renda.
  • Renovação e Adaptação: Dependendo do estado atual da edificação, um investimento em reformas e modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação. A adaptação do espaço para as necessidades específicas do mercado local será crucial.
  • Gestão de Dívidas: É fundamental verificar a existência de débitos de condomínio, que são de responsabilidade do arrematante. A análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel é essencial para evitar surpresas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão, definindo um lance máximo com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.022,82 e da 2ª praça é de R$ 297.022,82. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Marília em Marília/SP. A região de Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita