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Área Desocupada com 5.629 m² em Pirituba - São Paulo , Pirituba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -839% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5629.5m²

Descrição

Este terreno em Pirituba é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma área total de 5.629,50 m², o imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento, o que pode significar um grande potencial de valorização. A área é desocupada, o que facilita a imediata utilização do espaço, seja para construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso e a infraestrutura local tornam este terreno ainda mais atrativo.

O imóvel está disponível para leilão, com um valor inicial de R$ 5.400.000,00, e uma segunda praça com um desconto de 20%, reduzindo o valor para R$ 4.320.000,00. Essa é uma oportunidade única para adquirir um terreno em uma localização estratégica, com a possibilidade de negociação em um leilão extrajudicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 15:00
Valor: R$ 5.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 15:00
Valor: R$ 4.320.000,00
Economia: R$ 1.080.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o imóvel está desocupado e possui uma área considerável de 5.629,50 m². O valor de avaliação não foi informado, mas o preço inicial de R$ 5.400.000,00 pode ser considerado competitivo, especialmente com a possibilidade de um desconto de 20% na segunda praça, reduzindo o valor para R$ 4.320.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um terreno em uma área em crescimento, onde a demanda por imóveis pode aumentar nos próximos anos.

Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o desconto pode tornar o investimento mais atraente. Além disso, é importante considerar os custos adicionais mencionados na descrição, como os débitos de IPTU e a responsabilidade pela desocupação, que devem ser levados em conta ao calcular o retorno sobre o investimento. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de desenvolvimento na região de Pirituba pode ajudar a maximizar o retorno sobre este investimento.

AspectoDetalhe
Área Total5.629,50 m²
Valor InicialR$ 5.400.000,00
Valor na 2ª PraçaR$ 4.320.000,00
  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização da área.
  • Considerar a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local.
  • Preparar-se para os custos adicionais relacionados ao IPTU e à desocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pirituba em São Paulo/SP. A região de Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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