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Área espetacular com 53.240m², ótima topografia e múltipla acessibilidade , Rebouças , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Área de 53.240m² com excelente topografia e localização estratégica em leilão de imóveis em Piraquara, PR.
Ideal para investidores que buscam múltiplas possibilidades de uso, incluindo habitação unifamiliar, comércio vicinal, hotéis, camping e serviços ligados ao turismo e lazer.

Características principais:
- Frente de 573 metros para rua principal
- Totalmente cercada com palanques de concreto e 14 fios de arame
- Topografia 100% aproveitável e área limpa, sem passivos ambientais
- Inscrita no CAR e com área de reserva permanente delimitada
- Vista panorâmica para o morro do Anhangava

Localização estratégica:
- Próxima a importantes vias e ao mega projeto Portal da Graciosa
- Fácil acesso a centros comerciais, transporte público e infraestrutura urbana

Esta área oferece grande potencial para desenvolvimento imobiliário e comercial, com zoneamento que permite até 2 pavimentos e coeficiente máximo de construção 25.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 4.313.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente as três opções de compra disponíveis para esta área em leilão de imóveis em Piraquara, considerando o potencial de valorização e o uso pretendido. A área total de 53.240m², avaliada em R$5.750.000,00, apresenta um lance inicial de R$4.313.000,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, especialmente na primeira praça do leilão marcada para 14/08/2025 às 14:00.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Avaliar a possibilidade de adquirir a área total (53.240m²) para maximizar o potencial de desenvolvimento, aproveitando a excelente localização e infraestrutura.
  • Considerar o zoneamento e parâmetros construtivos para planejar projetos imobiliários que atendam às permissões de uso, como habitação unifamiliar, comércio vicinal e serviços turísticos.
  • Monitorar o leilão atentamente, visando realizar lances na primeira praça para garantir o melhor preço possível, com incremento mínimo de R$5.000,00.
  • Estudar a viabilidade de parcelamento do terreno, caso o investimento total seja elevado, ou avaliar as opções de compra parcial (33.240m² ou 20.000m²) para diversificar o portfólio.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, incluindo matrícula e possíveis ônus, para assegurar segurança jurídica.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

OpçãoÁrea (m²)Preço (R$)Potencial de Uso
A53.2404.600.000,00Máximo aproveitamento e valorização
B33.2402.900.000,00Uso intermediário, menor investimento
C20.0001.730.000,00Investimento inicial menor, menor escala

Em resumo, a aquisição na primeira praça do l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.313.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rebouças em Piraquara/PR. A região de Rebouças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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