Terreno amplo de 2400m² com excelente potencial para investimento
Vila São Tiago, Piraquara - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 672.047,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA TIJUCAS,N. S/N LT 13, QD 19, VILA SAO TIAGO - CEP: 83307-030, PIRAQUARA - PARANA
Descrição
Este terreno de 2.400 m² localizado em Vila São Tiago, Piraquara, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento. Com matrícula registrada e documentação em ordem, o imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios. A área é ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos, dada sua localização estratégica e tamanho considerável.
O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para personalização conforme o interesse do comprador. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que minimiza custos iniciais.
Além disso, o imóvel conta com fotos oficiais que evidenciam sua condição e potencial, facilitando a avaliação prévia para interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 672.047,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 350.585,85 (52.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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