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Área para Empreendimento Imobiliário de 50.078 m² em Marabá - PA , Cidade Nova , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,946% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

50078.66m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios na região de leilão de imóveis em Marabá, PA. Com uma área total de 50.078,66 m², o terreno está localizado em uma zona urbana estratégica, na Rodovia Transamazônica, o que proporciona fácil acesso e visibilidade. A área é ideal para empreendimentos imobiliários, como condomínios residenciais, comerciais ou até mesmo um centro de distribuição, dada a sua localização privilegiada.

Além disso, o imóvel possui uma matrícula regularizada e está livre de ônus, o que facilita o processo de aquisição. A avaliação do imóvel é de R$ 25.489.764,72, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço competitivo, especialmente considerando o desconto de 50% na segunda praça. O leilão está programado para ocorrer em três praças, com a primeira começando em 31 de março de 2025, o que dá tempo para os investidores se prepararem e realizarem suas propostas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 15:30
Valor: R$ 25.489.764,72
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 15:30
Valor: R$ 12.744.882,36
Economia: R$ 12.744.882,36
3ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:30
Valor: R$ 8.921.417,66
Economia: R$ 3.823.464,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação e ao desconto significativo na segunda praça. Com um valor inicial de R$ 25.489.764,72, e a possibilidade de arrematar por R$ 12.744.882,36 na segunda praça, isso representa uma oportunidade de investimento atraente. A área de 50.078,66 m² é ideal para desenvolvimento imobiliário, e a localização na Rodovia Transamazônica é um ponto positivo para qualquer empreendimento.

Eu sugeriria que você se preparasse para participar do leilão, analisando o mercado local e as tendências de desenvolvimento na região de leilão de imóveis em Marabá. Além disso, seria prudente consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem, especialmente considerando a hipoteca mencionada na matrícula e a indisponibilidade decretada nos processos judiciais. Isso ajudará a evitar surpresas desagradáveis após a arrematação.

PraçaDataValor do Lance
1ª Praça31/03/2025R$ 25.489.764,72
2ª Praça15/04/2025R$ 12.744.882,36
3ª Praça30/04/2025R$ 8.921.417,66

Por fim, esteja preparado para realizar uma oferta competitiva, pois a demanda por terrenos na região pode ser alta. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.489.764,72 e da 2ª praça é de R$ 12.744.882,36. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Marabá/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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