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Área Pública com 3.000m² em Poços de Caldas/MG , Jardim Country Club , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Poços De Caldas/MG!
Esta área pública de 3.000m² no Jardim Country Club é ideal para investidores que buscam um terreno com grande potencial de valorização. A localização privilegiada e a possibilidade de desenvolvimento tornam este lote um ativo estratégico. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro para a aquisição, com suporte especializado do leiloeiro Cristiano Schontag. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 2.430.000,00 por um lance inicial de R$ 1.215.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Área Pública em apartamentos leilão em Poços De Caldas/MG

Este imóvel, uma área pública de 3.000m² em Poços de Caldas/MG, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.430.000,00 e o lance inicial de R$ 1.215.000,00, representando um desconto significativo de 50%.

Análise e Estratégia:

A natureza do imóvel como "Área Pública" sugere que pode ser um terreno destinado a empreendimentos específicos ou que necessita de regularização para determinados usos. A matrícula 57218 e o processo judicial 00036390420154013826 são pontos cruciais a serem investigados.

Próximos Passos Recomendados:

  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa do processo judicial e da matrícula do imóvel. Consultar o leiloeiro Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) é essencial para obter informações sobre a documentação, possíveis ônus, restrições de uso e o status da regularização da área.
  • Visita Técnica ao Local: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial à R. Manoel Candido Martins, Jardim Country Club, é indispensável para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura local e o potencial construtivo ou de uso da área.
  • Análise de Mercado e Viabilidade: Pesquisar o mercado imobiliário de Poços de Caldas, especificamente na região do Jardim Country Club, para entender o valor de terrenos similares e o potencial de retorno sobre o investimento. Avaliar a viabilidade de projetos como condomínios residenciais, comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento e das permissões legais.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, considerar um lance próximo ao valor inicial pode ser vantajoso. No entanto, é prudente ter um valor máximo em mente, baseado na análise de viabilidade e no potencial de luc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Country Club em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Country Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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