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Área Remanescente com 45.494,69m² em Poços de Caldas/MG , Zona Rural , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

45494.69m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG!
Esta vasta área remanescente de 45.494,69m² no Sitio Santo Antônio oferece um potencial construtivo e de desenvolvimento imenso. Ideal para empreendimentos agropecuários, industriais ou loteamentos, com infraestrutura já mencionada no edital, como rede trifásica e estação de tratamento de água. A localização privilegiada, com divisas estratégicas, a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 4.251.205,81
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 4.251.205,81
3ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 7.085.343,02 e o lance mínimo de R$ 4.251.205,81, este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores com visão de longo prazo.

Análise de Mercado e Potencial: A área de 45.494,69m² em leilão de imóveis em Poços De Caldas, MG, é um ativo valioso. A cidade é conhecida por seu potencial turístico e industrial, o que pode impulsionar o valorização da propriedade. A descrição menciona infraestrutura como rede trifásica e estação de tratamento de água, o que reduz custos de implantação para futuros projetos.

Estratégia de Investimento:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 4.251.205,81. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, embora o risco de perder o imóvel aumente. No entanto, a descrição detalhada da infraestrutura e a área total sugerem que o valor da primeira praça já é competitivo.
  • Análise de Uso: A área é descrita como remanescente e o edital menciona que o imóvel é utilizado para produção de laticínios. Isso indica que o terreno pode ser adaptado para atividades agroindustriais ou outras vocações que demandem grande extensão territorial e infraestrutura básica.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada dos ônus mencionados, como a preservação de floresta e a concessão para lavrar bauxita e argila. Entender as restrições e os direitos associados a essas cláusulas é fundamental para o planejamento do uso futuro do imóvel.
  • Financiamento e Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em 25% de entrada e até 30 meses é um diferencial importante, permitindo um fluxo de caixa mais flexível para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Poços de Caldas, considerando a infraestru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.251.205,81 e da 2ª praça é de R$ 4.251.205,81. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Poços De Caldas/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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