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Área Remanescente em Poços de Caldas/MG com 45.494m² , Zona Rural , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

45494.69m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Poços De Caldas/MG!
Adquira esta vasta área remanescente de 45.494,69m² no Sitio Santo Antônio. Ideal para investidores que buscam um grande potencial de desenvolvimento em uma localização estratégica. A área possui divisas com loteamentos e bairros consolidados, facilitando o acesso e a infraestrutura.

Com uma avaliação de R$ 7.085.343,02 e lance mínimo de R$ 4.251.205,81, esta é uma chance de adquirir um patrimônio significativo com possibilidade de parcelamento em até 30 meses. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras de Minas Gerais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 09:00
Valor: R$ 4.251.205,81
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 09:00
Valor: R$ 4.251.205,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a natureza deste leilão com múltiplos lotes, incluindo imóveis e veículos, a estratégia de investimento deve ser multifacetada.

Análise do Lote 1 (Área Remanescente - 45.494,69m²):

  • Avaliação: R$ 7.085.343,02
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 4.251.205,81
  • Potencial: Sendo uma área remanescente em leilões em Poços De Caldas, MG, com 45.494,69m², o potencial de desenvolvimento é alto. A localização em 'Sitio Santo Antônio' e as divisas com loteamentos e bairros indicam uma área com potencial de expansão urbana ou para empreendimentos de grande porte (condomínios, centros logísticos, etc.).
  • Estratégia de Investimento:
    • Praça a aguardar: Dada a alta avaliação e o lance mínimo, seria prudente aguardar a segunda praça ou até mesmo a terceira, caso o objetivo seja obter um desconto maior. No entanto, a informação de que "SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO" pode indicar que a primeira praça já oferece uma oportunidade de bom negócio.
    • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Poços de Caldas, considerando zoneamento, infraestrutura disponível e projetos de desenvolvimento urbano em andamento.
    • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em 25% de entrada e 30 meses para o restante é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato.
    • Due Diligence: Verificar a existência de ônus, restrições de uso do solo, e a viabilidade de projetos de construção ou desenvolvimento na área. A menção de "divisas com Loteamento Vila Rica II e Bairro São Jorge" sugere que a área pode estar próxima a infraestrutura urbana.
    • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda após valorização, o foco seria em adquirir o lote pelo menor valor p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.251.205,81 e da 2ª praça é de R$ 4.251.205,81. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Poços De Caldas/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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