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Área Rural com 95.033 m² em Atibaia , Boa Vista , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

95033m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma vasta área de terras com 95.033 m² em zona rural de leilão de imóveis em Atibaia, SP. Localizada no Bairro Boa Vista, esta propriedade oferece um potencial imenso para desenvolvimento rural ou investimento. A matrícula nº 27.318 do CRI de Atibaia e o cadastro no Incra nº 41.08.003.50179 detalham todas as características desta excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:30
Valor: R$ 1.425.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:30
Valor: R$ 712.500,00
Economia: R$ 712.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em leilão de imóveis em Atibaia, com 95.033 m², representa uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando sua avaliação de R$ 1.425.000,00. A localização em zona rural, no Bairro Boa Vista, sugere potencial para agronegócio, turismo rural ou loteamento, dependendo das regulamentações locais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão inicia em 24/11/2025 e termina em 27/11/2025 (1ª Praça), com lance inicial de R$ 1.425.000,00. A 2ª Praça, com lance inicial reduzido para R$ 712.500,00, inicia em 27/11/2025 e termina em 17/12/2025. Recomendo aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de valorização, caso o orçamento permita e não haja lances agressivos na primeira.
  • Due Diligence: É crucial analisar detalhadamente a matrícula nº 27.318 do CRI de Atibaia e o cadastro no Incra nº 41.08.003.50179. Verificar a existência de ônus, restrições de uso do solo (zoneamento rural, ambiental), acesso a infraestrutura (água, energia, estradas) e potencial de valorização da região. O documento "debito-processo.pdf" deve ser examinado para entender quaisquer pendências financeiras ou legais associadas ao imóvel.
  • Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar sobre o zoneamento rural de Atibaia e as possibilidades de exploração econômica. Se o foco for agronegócio, avaliar a fertilidade do solo e o clima. Para turismo rural, verificar a beleza cênica e a proximidade de atrações. Se o objetivo for revenda, analisar o mercado imobiliário local para terrenos de grande porte.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITR), taxas, possíveis custos de regularização e desenvolvimento, além de custos de manutenção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Obter e revisar todos os documentos disponíveis, especialmente a matrícula, o cadastro no Incra e o "debito-p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.425.000,00 e da 2ª praça é de R$ 712.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Atibaia/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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