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Terreno em San Fernando Valley com 621 m² em Atibaia , Itapetinga , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

621m²

Descrição

Investimento em Terreno em leilão em Atibaia

Este terreno localizado em San Fernando Valley, Atibaia, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área de 621 m², o terreno possui uma localização estratégica e está inserido em um bairro em desenvolvimento. A avaliação atual do imóvel é de R$197.331,67, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, considerando o potencial de valorização da região.

O imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS", o que significa que o comprador deve estar ciente das condições do terreno e realizar a devida diligência antes da compra. É importante ressaltar que há um débito exequendo de R$505.591,93 e uma dívida tributária de R$3.221,69, que devem ser considerados na análise do investimento.

Recomendo que o investidor busque informações sobre o desenvolvimento do bairro e as possibilidades de valorização do terreno. Além disso, é fundamental verificar as restrições urbanísticas que podem impactar o uso do imóvel. O leilão está previsto para ocorrer entre 6 e 9 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$197.331,67. É uma oportunidade única para adquirir um terreno em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 14:00
Valor: R$ 197.331,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação atual do imóvel em R$197.331,67 e a situação do leilão, que ocorrerá entre 6 e 9 de maio de 2025, é importante que o investidor analise cuidadosamente as condições do terreno e as dívidas associadas. O imóvel possui um débito exequendo de R$505.591,93 e uma dívida tributária de R$3.221,69, que devem ser levados em conta na hora de formular uma proposta.

Recomendo que o investidor faça uma pesquisa sobre o mercado imobiliário na região de leilão em Atibaia, especialmente no bairro Itapetinga, para entender as tendências de valorização e o potencial de desenvolvimento do local. Além disso, é fundamental verificar as restrições urbanísticas que podem impactar o uso do terreno, uma vez que o imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS".

Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$197.331,67, e avaliar a possibilidade de fazer uma proposta competitiva. Caso o imóvel não receba lances, o investidor pode ter a chance de adquirir o terreno por um valor abaixo da avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento a longo prazo.

Por fim, é aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais da compra e as opções disponíveis para lidar com as dívidas associadas ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.331,67. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapetinga em Atibaia/SP. A região de Itapetinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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