Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Gleba nº 254, San Fernando Valley, Bairro Itapetinga, Atibaia, SP
Área:
621m²
Descrição
Investimento em Terreno em Atibaia
Este terreno localizado em San Fernando Valley, Atibaia, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área de 621 m², o terreno possui uma localização estratégica e está inserido em um bairro em desenvolvimento. A avaliação atual do imóvel é de R$197.331,67, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, considerando o potencial de valorização da região.
O imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS", o que significa que o comprador deve estar ciente das condições do terreno e realizar a devida diligência antes da compra. É importante ressaltar que há um débito exequendo de R$505.591,93 e uma dívida tributária de R$3.221,69, que devem ser considerados na análise do investimento.
Recomendo que o investidor busque informações sobre o desenvolvimento do bairro e as possibilidades de valorização do terreno. Além disso, é fundamental verificar as restrições urbanísticas que podem impactar o uso do imóvel. O leilão está previsto para ocorrer entre 6 e 9 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$197.331,67. É uma oportunidade única para adquirir um terreno em uma região promissora.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/05/2025
às 14:00
|
R$ 197.331,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.169,79 (-10.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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