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Área Rural com Benfeitorias em Divino/MG , Centro , Divino - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8880.35m²

Descrição

Esta área rural é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em um local com grande potencial de valorização. Com uma metragem total de 107.608,00m² e uma área construída de 8.880,35m², o imóvel possui benfeitorias que podem ser aproveitadas ou reformadas conforme a necessidade do novo proprietário. Localizado em imóveis de leilão em Divino/MG, a propriedade está próxima a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da região.

O imóvel está ocupado, o que significa que o novo arrematante deverá considerar a desocupação como parte do processo de aquisição. A condição de venda é à vista, o que pode ser um fator decisivo para investidores que buscam agilidade na transação. Além disso, a possibilidade de propostas parceladas pode ser uma alternativa interessante, desde que não haja lances à vista.

Com a avaliação do imóvel e a possibilidade de um leilão, o investidor tem a chance de adquirir um bem com um valor abaixo do mercado, considerando o lance inicial e as condições de venda. É uma oportunidade que não deve ser desperdiçada para quem deseja expandir seus investimentos em imóveis rurais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 14:46
Valor: R$ 1.342.774,42
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 14:46
Valor: R$ 671.387,21
Economia: R$ 671.387,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse cuidadosamente a avaliação do imóvel, que é de R$ 1.342.774,42 para o primeiro leilão. Considerando que o leilão ocorrerá em 01/04/2025, você deve estar preparado para participar ativamente e, se possível, fazer uma oferta competitiva. O segundo leilão, que ocorrerá em 23/04/2025, terá um lance mínimo de R$ 671.387,21, o que representa uma redução significativa de 50% em relação ao primeiro leilão.

Se você não conseguir arrematar o imóvel no primeiro leilão, o segundo leilão pode ser uma excelente oportunidade para adquirir a propriedade a um preço mais acessível. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode envolver custos adicionais.

Além disso, você deve considerar a possibilidade de regularização documental e construção, que também será de sua responsabilidade. Portanto, é essencial ter um plano de ação claro e, se necessário, consultar profissionais da área para garantir que todas as etapas sejam cumpridas adequadamente.

Por fim, mantenha-se atualizado sobre as condições do leilão e esteja pronto para agir rapidamente, pois imóveis como este podem atrair muitos interessados. Acompanhe as datas e esteja preparado para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel e suas expectativas de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Divino/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Divino, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divino oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divino.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.342.774,42 e da 2ª praça é de R$ 671.387,21. Para arrematar imóveis em leilão em Divino, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divino no edital oficial. Imóveis de leilão em Divino geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Divino/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divino. Confira outros imóveis em leilão em Divino.
Para participar de leilões de imóveis em Divino/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Divino constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Divino.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divino, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Divino, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divino tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divino.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divino depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divino permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divino/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divino para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divino incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Divino oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divino. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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