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Área Rural de 12.100.000m² em General Carneiro - PR , Rural , General Carneiro - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

12100000m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento em Terras Rurais!
Esta vasta área de 12.100.000m² (1.210 hectares) em imóveis Caixa em General Carneiro - PR, parte da Fazenda São Manoel do Iratim, representa um potencial imenso para diversos tipos de empreendimentos rurais. Com projetos de reflorestamento de pinus já em andamento, o imóvel oferece uma base sólida para exploração florestal. A presença de áreas embargadas pelo IBAMA, embora necessite de atenção e regularização, também pode indicar oportunidades de recuperação ambiental e projetos sustentáveis.
A localização estratégica e a vasta extensão territorial abrem portas para atividades como agronegócio, pecuária, ou até mesmo para o desenvolvimento de projetos de ecoturismo ou conservação, dependendo da visão estratégica do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 17:00
Valor: R$ 18.255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 17:00
Valor: R$ 18.255.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise e Regularização Ambiental

O primeiro passo crucial seria a análise aprofundada das áreas embargadas pelo IBAMA (totalizando 13,17 hectares). É fundamental buscar a orientação de especialistas ambientais para entender as causas dos embargos e traçar um plano de ação para a regularização. Isso pode envolver projetos de recuperação de áreas degradadas, estudos de impacto ambiental e obtenção das licenças necessárias. A regularização não só elimina riscos legais, mas também pode agregar valor ao imóvel, transformando áreas problemáticas em ativos sustentáveis.

Exploração Florestal e Agrícola

Considerando os projetos de reflorestamento de pinus existentes (89.8929 hectares), uma estratégia seria otimizar essa exploração. Avaliar a viabilidade de expandir o reflorestamento, diversificar as espécies ou implementar práticas de manejo florestal mais eficientes. Paralelamente, a vasta área remanescente (mais de 1.100 hectares) oferece um potencial significativo para atividades agrícolas ou pecuárias. Uma análise de solo e clima local seria essencial para determinar as culturas mais adequadas ou o potencial para pecuária extensiva ou intensiva.

Desenvolvimento de Projetos Específicos

A dimensão do terreno permite a cogitação de projetos mais ambiciosos. Dependendo da infraestrutura local e do acesso, poderiam ser exploradas oportunidades em:

  • Energia Renovável: Avaliar o potencial para instalação de parques solares ou eólicos.
  • Turismo Rural/Ecoturismo: Dada a beleza natural e a extensão, o imóvel poderia ser desenvolvido para atividades de lazer, hospedagem rural, trilhas ecológicas, etc.
  • Conservação Ambiental: Criar uma reserva particular do patrimônio natural (RPPN) ou pa...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em General Carneiro/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em General Carneiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em General Carneiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em General Carneiro.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 18.255.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em General Carneiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em General Carneiro no edital oficial. Imóveis de leilão em General Carneiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em General Carneiro/PR. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em General Carneiro. Confira outros imóveis em leilão em General Carneiro.
    Para participar de leilões de imóveis em General Carneiro/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em General Carneiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em General Carneiro.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em General Carneiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em General Carneiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em General Carneiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em General Carneiro.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em General Carneiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em General Carneiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em General Carneiro/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em General Carneiro para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em General Carneiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em General Carneiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em General Carneiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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