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Armazém Comercial 106,50m² , Brás , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

106.5m²

Descrição

Diferenciais da Região:
🏬 Polo comercial consolidado, ideal para atacado e distribuição
🚉 Localização estratégica, com fácil acesso ao Metrô, CPTM e principais vias (Radial Leste e Marginal Tietê)
🛍️ Grande fluxo de consumidores e lojistas, atraindo compradores de todo o Brasil
🏗️ Infraestrutura urbana em constante evolução, com grande presença de shoppings atacadistas e centros de distribuição
📦 Ambiente ideal para armazéns e operações logísticas, com oferta de serviços e mão de obra nas proximidades
📈 Alta liquidez e potencial de valorização, devido à constante demanda comercial na região

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:30
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este armazém comercial localizado no Brás, casas de leilão em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores interessados em um imóvel com alto potencial de valorização devido à sua localização estratégica e infraestrutura consolidada. Com uma área total de 106,50m², o imóvel está ocupado, o que pode ser um indicativo de renda imediata ou a possibilidade de renegociação com o atual ocupante.

Plano de Ação Recomendado:

  • Visita ao Local: Antes de qualquer decisão, é crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado atual e entender as dinâmicas do bairro.
  • Análise de Mercado: Pesquise preços de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Condições de Pagamento: Considere as condições de pagamento oferecidas, como à vista ou parcelado, para alinhar com sua estratégia financeira.
  • Consultoria Jurídica: Dada a complexidade de imóveis ocupados, é recomendável consultar um advogado especializado para entender os riscos e possibilidades de desocupação ou negociação.

Este imóvel é ideal para quem busca diversificar seus investimentos em um mercado com alta demanda e potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brás em São Paulo/SP. A região de Brás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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