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Loja Comercial com 25% de Participação em Bela Vista , Bela Vista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua 13 de Maio, 254, Bela Vista, São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

140.721m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Loja comercial localizada em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo, a Bela Vista. O imóvel possui área total de 140,721m², sendo 130,89m² de área útil.

Localização Estratégica: Situada na Rua 13 de Maio, 254, em ponto de alto fluxo de pedestres e veículos, próxima a estações de metrô, comércios e serviços.

Potencial de Valorização: A avaliação oficial é de R$90.629,94, mas o lance inicial está em R$54.377,96, representando um desconto de 40%.

Documentação: Matrícula nº 299 do 4º Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 006.044.0116-7.

Observações Importantes

Leilão judicial referente ao processo 0103788-90.2006.8.26.0011. A matrícula completa do imóvel está disponível nos anexos do lote. O edital de leilão também está anexado à plataforma. Débitos e dívidas descritos na observação. Débito exequendo de R$64.624,77 até 15/07/2024. IPTU ano 2026: R$4.294,22 até 17/06/2026. Dívida ativa: R$86.507,91 até 17/06/2026. Consta incidente de cumprimento de sentença nº 4000027-23.2011.8.26.0100/SP, exequente Condomínio Edifício Treze de Maio, executado Enio Pedroso, débito de R$1.562.623,85 até março/2014. A matrícula completa e o edital estão disponíveis nos anexos do lote.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2026 14:00
Valor: R$ 90.629,94
2ª Praça -40%
Data: 03/09/2026 14:00
Valor: R$ 54.377,96
Economia: R$ 36.251,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.629,94 e da 2ª praça é de R$ 54.377,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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