Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Monumento
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio e Terreno no Cambuci com 6 Quartos e 6 Banheiros , Vila Monumento , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

6

Banheiros

6

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este imóvel comercial, localizado no coração do Cambuci, casas de leilão em São Paulo/SP, representa uma excelente chance para investidores. Com uma área construída que abriga 6 dormitórios, 6 banheiros, 3 salas de estar e uma infraestrutura completa, incluindo piscina e sauna, o potencial de valorização é notável. A proximidade com importantes vias e pontos turísticos, como o Museu do Ipiranga, garante alta visibilidade e acesso facilitado. A região oferece toda a infraestrutura necessária, desde transporte público a serviços essenciais, tornando-o ideal para diversos fins comerciais ou residenciais de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 4.183.638,13
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 2.510.182,88
Economia: R$ 1.673.455,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio com terreno no Cambuci, casas de leilão em São Paulo/SP, apresenta um cenário interessante para investidores. Dada a sua natureza judicial e a presença de penhoras e indisponibilidades, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial da segunda praça de R$ 2.510.182,88.

Análise Detalhada:

  • Tipo de Imóvel: Comercial/Residencial (Prédio com terreno).
  • Localização: Rua Ouvidor Portugal, nº 115, Cambuci, São Paulo/SP. Região com boa infraestrutura e acesso a pontos de interesse.
  • Situação Jurídica: Judicial, com penhoras e indisponibilidades registradas.
  • Datas das Praças:
    • 1ª Praça: 08/10 (quarta-feira) - 14:00, Lance inicial: R$ 4.183.638,13
    • 2ª Praça: 29/10 (quarta-feira) - 14:00, Lance inicial: R$ 2.510.182,88
  • Dívidas: IPTU 2025 no valor de R$28.101,50 e Dívida Ativa de R$206.572,60 (2013-2024). É crucial verificar quem é o responsável pelo pagamento dessas dívidas no edital.
  • Avaliação: O laudo de avaliação de Jul/2017 foi de R$2.789.000,00. O valor atualizado em Jun/2025 é de R$4.176.538,03.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar o edital completo para entender as condições de pagamento, a responsabilidade pelas dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e quaisquer outras particularidades do leilão.
  2. Estratégia de Lance: Dada a diferença significativa entre o lance inicial da primeira e da segunda praça, a recomendaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.183.638,13 e da 2ª praça é de R$ 2.510.182,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Monumento em São Paulo/SP. A região de Vila Monumento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita