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Armazém Comercial de 106 m² no Brás - Oportunidade Única! , Brás , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

106.5m²

Descrição

Este armazém localizado no Brás, um dos bairros mais tradicionais e comerciais de leilão de imóveis em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com 106 m² de área construída, o imóvel está situado em uma região de grande fluxo e visibilidade, ideal para negócios que buscam se destacar. O Brás é conhecido por sua diversidade de comércios e pela proximidade com importantes vias de acesso, facilitando a logística e o transporte de mercadorias. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata, mas a desocupação será de responsabilidade do comprador. Não perca a chance de adquirir um espaço que pode ser transformado em um ponto estratégico para o seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 14:12
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste armazém no Brás pode ser uma excelente oportunidade de negócio. Com um lance inicial de R$ 390.000,00 e um incremento de R$ 5.000,00, você pode considerar participar do leilão que ocorrerá no dia 24 de abril de 2025, às 14:12. É importante analisar o potencial de valorização do imóvel, considerando a localização estratégica e a demanda por espaços comerciais na região. Além disso, a presença de processos judiciais pode ser uma preocupação, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na área e, se possível, consulte um advogado para entender melhor as implicações dos processos em andamento. Caso o imóvel seja desocupado, você poderá reformá-lo e adaptá-lo para atender às necessidades do seu negócio ou até mesmo alugá-lo para garantir uma renda passiva. Lembre-se de que a regularização de eventuais débitos e a desocupação do imóvel serão de sua responsabilidade, então esteja preparado para esses custos. Em resumo, este armazém pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos, desde que você faça uma análise cuidadosa e esteja ciente das responsabilidades que virão com a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brás em São Paulo/SP. A região de Brás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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