Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Leopoldina
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala comercial com 1 vaga de garagem e 29,13m² privativos , Vila Leopoldina , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

29.13m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 29,13m² e direito a 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio comercial, oferece uma excelente oportunidade para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. A sala está situada em um endereço estratégico na Vila Leopoldina, apartamentos leilão em São Paulo, com fácil acesso e infraestrutura consolidada. O imóvel é ideal para quem deseja investir em um espaço comercial com baixo custo de manutenção, considerando que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 139.619,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 231.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto de aproximadamente R$ 139.619,52, este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição em leilão. A sala comercial possui 29,13m² e 1 vaga de garagem, localizada em uma região valorizada da Vila Leopoldina, apartamentos leilão em São Paulo.

Recomendo aguardar a data da licitação aberta em 12/05/2025 para tentar adquirir o imóvel com o desconto oferecido. Como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante que o investidor tenha os recursos disponíveis para aproveitar essa condição.

Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para locação comercial, gerando renda mensal estável, ou para uso próprio, dependendo do perfil do investidor. A localização estratégica e a vaga de garagem agregam valor para potenciais locatários.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área29,13m²
Vaga de Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 231.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 139.619,52 (39,56% desconto)
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Data Licitação12/05/2025 às 10h00

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. Recomendo realizar uma análise detalhada das condições do imóvel e do condomínio antes da compra para evitar surpresas.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial com potencial de valorização e geração de renda, desde que possuam capital para pagamento à vista e estejam atentos às despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.619,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Leopoldina em São Paulo/SP. A região de Vila Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita