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Conjunto de Salas Comerciais com 4 Vagas de Garagem e 3 Banheiros , Santa Fe , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

307.18m²

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Conjunto de Salas Comerciais no 7º pavimento com 4 vagas de garagem
Este conjunto no Edifício Dolor de Andrade oferece uma área total construída de 307,18m², distribuída em três salas comerciais (701, 702 e 703) com ambientes que incluem sala, banheiros e copa. O imóvel possui direito de uso para 4 vagas de garagem localizadas nos subsolos do edifício. Ideal para empresas que buscam localização central em casas de leilão em Campo Grande/MS, com fácil acesso a serviços públicos, bancos e transporte urbano. A fração ideal do terreno é pequena, indicando uma boa divisão do espaço comum. O imóvel é comercial e está disponível no estado de conservação atual, sem garantias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 18:00
Valor: R$ 1.120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no conjunto de salas comerciais:

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em localização central de casas de leilão em Campo Grande/MS. Com uma área total construída de 307,18m² e 4 vagas de garagem, o conjunto é ideal para instalação de escritórios, clínicas ou consultórios, segmentos que demandam espaços bem localizados e com boa infraestrutura.

Considerando que o leilão está em pregão com lance inicial de R$ 1.120.000,00, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, evitando descontos menores em praças subsequentes. A ausência de ofertas até o momento indica potencial para negociação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída307,18 m²
Vagas de Garagem4
LocalizaçãoCentro, Campo Grande/MS
Lance InicialR$ 1.120.000,00
EstadoSem garantia, estado atual

Recomenda-se realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou adaptação. Além disso, verificar a documentação disponível no edital e matrícula para garantir segurança jurídica.

Para investidores que buscam retorno via locação, o imóvel possui potencial para locação comercial devido à sua localização e características. A estratégia ideal é aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar por valor próximo ao lance inicial, considerando o potencial de valorização e demanda na região.

Conclusão: Acompanhar o leilão de perto, preparar documentação para habilitação e planejar uso comercial ou revenda após arremate. O imóvel oferece boa oportunidade para investidores com foco em imóveis co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Fe em Campo Grande/MS. A região de Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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