Barracão em São Gonçalo - Oportunidade Única
Barracao, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.192,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PADRE ROLIM,N. 620 CASA BASE, BARRACAO - CEP: 24723-645, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
0.01m²
Descrição
Este barracão localizado em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 0,01 m², o imóvel está situado em uma região estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais. Apesar de sua área reduzida, a localização é um ponto forte, pois a cidade de São Gonçalo é uma das mais populosas do estado do Rio de Janeiro, o que garante um fluxo constante de pessoas e oportunidades de negócios. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de revitalização ou um novo empreendimento. A avaliação do imóvel é de R$ 111.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 132.192,85. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Portanto, se você está disposto a investir em um imóvel que pode ser transformado e valorizado, este barracão pode ser a escolha certa para você.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 132.192,85 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 104.304,83 |
-21%
Economia de
R$ 27.888,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 135.622,08 (102.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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