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Benfeitorias residencial e comercial com 360,76 m² , Juquehy , São Sebastião - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Valland Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Benedito Izidoro de Moraes, 311, Juquehy, Distrito de Maresias, São Sebastião, SP
São Sebastião SP

Área

360.76m²

Quartos

3

Banheiros

6

Descrição

Oportunidade para investidores: o lote reúne uma edificação comercial térrea e uma residência ampla de dois pavimentos, totalizando 360,76 m² de área construída. A configuração permite explorar atividades comerciais, locação residencial ou uso combinado, em região litorânea de grande atratividade. A aquisição exige atenção especial ao fato de que o terreno não integra o leilão, sendo fundamental analisar o edital, a documentação e os direitos relacionados às benfeitorias antes da arrematação.

Observações Importantes

O terreno em que se encontram as benfeitorias não é objeto de leilão. O lote compreende somente as edificações comercial e residencial descritas no anúncio. Há comissão de 5% ao leiloeiro, no valor informado de R$ 11.549,02. O incremento mínimo indicado é de R$ 15.000,00.

Ônus relevante: o terreno onde estão localizadas as benfeitorias não é objeto do leilão. O lote refere-se exclusivamente às construções existentes.

O imóvel está localizado na Avenida Benedito Izidoro de Moraes, 311, em Juquehy, Distrito de Maresias, São Sebastião/SP. A avaliação indicada é de R$ 461.960,60, com lance inicial à vista de R$ 230.980,30. Incide comissão de 5% ao leiloeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 13/04/2027 13:30
Valor: R$ 230.980,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.980,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Juquehy em São Sebastião/SP. A região de Juquehy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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