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Casa com Piscina em Terreno de 1.008m² em Boiçucanga , Boiçucanga , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1008m²

Descrição

Investimento em Boiçucanga:

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um terreno com direitos possessórios em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em São Sebastião. Com uma área total de 1.008m² e uma construção de aproximadamente 120m², a propriedade possui uma localização privilegiada, próxima à praia e com fácil acesso a serviços e comércio local. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$650.000,00, com uma avaliação de R$1.000.000,00, o que sugere um potencial de valorização significativo. Além disso, a possibilidade de arrematação parcelada pode facilitar a aquisição. É importante considerar a análise dos documentos disponíveis e a situação legal do imóvel, que está livre de ônus tributários, o que é um ponto positivo para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$1.000.000,00 e o lance inicial de R$650.000,00. A diferença entre esses valores sugere um potencial de valorização significativo. A localização em Boiçucanga, uma área conhecida por sua beleza natural e proximidade com a praia, torna este imóvel ainda mais atraente. Eu esperaria que o leilão atraísse interesse, especialmente devido à construção de uma casa e piscina já existentes no terreno. É crucial estar ciente das condições de pagamento, especialmente se optar pela arrematação parcelada, que requer uma caução idônea. Além disso, eu analisaria os documentos disponíveis, como a escritura pública de cessão de direitos possessórios, para garantir que não haja complicações legais futuras. A estratégia seria fazer uma oferta competitiva, mas também estar preparado para ajustar a proposta conforme necessário, dependendo da concorrência. O imóvel pode ser uma excelente oportunidade para aluguel de temporada ou até mesmo para uma residência permanente, dada a sua localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiçucanga em São Sebastião/SP. A região de Boiçucanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
Sim, este imóvel em leilão em São Sebastião fica no condomínio Condomínio Sol de Boiçucanga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Sebastião, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sol de Boiçucanga em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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