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Box com 14,23m² no Ed. Tartana, Santa Maria/RS , Nossa Senhora De Fatima , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

14.23m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Santa Maria/RS!
Adquira um box de garagem estratégico no Edifício Tartana, com área privativa de 12m². Ideal para investidores que buscam rentabilizar em um mercado com demanda por vagas de estacionamento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Considere a restrição de venda a condôminos como um fator de valorização para quem já possui imóvel no edifício. Uma excelente chance de diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:00
Valor: R$ 20.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 10.000,00
Economia: R$ 10.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 5.000,00
Economia: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem no Edifício Tartana, leilão em Santa Maria/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente aqueles que já possuem imóveis no mesmo condomínio, devido à restrição de venda a condôminos. A área privativa de 12m² é adequada para locação a moradores ou trabalhadores da região.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com múltiplas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 20.000,00, com avaliação de R$ 40.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 10.000,00, pode ser uma opção mais agressiva para aquisição. A terceira e quarta praças oferecem lances mínimos ainda menores, mas é crucial analisar a demanda e o risco associado.

  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os débitos de condomínio de R$ 4.148,00, que serão de responsabilidade do arrematante. Além disso, custos com impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas devem ser orçados.
  • Potencial de Rentabilidade: Pesquisar o valor médio de aluguel de boxes de garagem na região de Santa Maria/RS é essencial. Se o valor de aluguel for compatível com o investimento total (custo de aquisição + débitos + custos adicionais), o retorno sobre o investimento (ROI) pode ser atrativo.
  • Estratégia de Aquisição: Dada a avaliação de R$ 40.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 20.000,00, uma estratégia seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 10.000,00, buscando uma aquisição com maior margem de lucro. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de aluguel de boxes similares na região.
    • Orçamento Detalhado: Calcular o custo total de aquisição, incluindo débitos de condomínio, impostos e taxas.
    • Análise de Risco:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fatima em Santa Maria/RS. A região de Nossa Senhora De Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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