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Box comercial 33m² útil, parte ideal , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33.23m²

Descrição

Box comercial com 33,23m² de área útil localizado no 2º subsolo do Edifício Palácio 5ª Avenida. Este imóvel possui uma parte ideal no terreno e nas áreas comuns, o que é importante para a valorização do bem. Situado em uma região nobre de casas de leilão em São Paulo, na Avenida Paulista, Bela Vista, o box é ideal para investidores que buscam um espaço para armazenamento ou uso comercial em área central.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 48.924 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica. O IPTU mensal estimado é de R$ 205,41 para o exercício de 2025, um custo acessível para manutenção.

Este box não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um espaço comercial específico para armazenamento ou uso correlato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este box comercial apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis comerciais de pequeno porte em localização privilegiada. Considerando a avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial estimado em R$ 50.000,00, o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo na primeira praça, o que aumenta o potencial de valorização.

Segue um plano de ação detalhado para investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAvenida Paulista, Bela Vista, casas de leilão em São Paulo - região valorizada e com alta demanda comercial.
Tipo de imóvelBox comercial, ideal para armazenamento ou pequenos negócios.
Valor de avaliaçãoR$ 100.000,00
Lance inicialR$ 50.000,00 (primeira praça)
Incremento mínimoR$ 1.000,00
IPTU mensalR$ 205,41
Praça atual1ª praça, encerramento em 2025-09-05T14:00:00-03:00

Estratégia:

  • Aguardar o início da primeira praça em 2025-08-06 para monitorar o leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor mínimo de R$ 50.000,00 para garantir competitividade.
  • Se não houver lances, avaliar a possibilidade de propostas à vista, respeitando as regras do leilão.
  • Após aquisição, explorar o uso do box para aluguel a empresas que necessitem de espaço de armazenamento na região central, gerando renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização do imóvel, considerando a localização privilegiada.

Este imóvel não possui financiamento aceito, portanto o pagamento deverá ser à vista ou parcelado conforme regras do leilão. A ausência de vagas e banheiros limita o uso para armazenamento ou atividades com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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