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Box Comercial com 2 andares na Tijuca , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

14m²

Descrição

Oportunidade única na Tijuca! Este box comercial de 14m², distribuído em dois andares com escada em caracol, oferece um espaço versátil para o seu negócio. Localizado no Condomínio Edifício San Remo, que combina área comercial e residencial, o imóvel está em regular estado de conservação e pronto para receber seu projeto. A região é completa em infraestrutura, com fácil acesso a comércio, transporte público e serviços essenciais. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico no imóveis Caixa em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box comercial na Tijuca, com área de 14m² e dois andares, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização privilegiada em uma região com farto comércio e infraestrutura.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Box Comercial
  • Área: 14m² (construída)
  • Localização: Rua Barão de Mesquita, nº 891 - Box 39, Tijuca, imóveis Caixa em Rio De Janeiro - RJ
  • Estado de Conservação: Regular, com piso laminado e escada em caracol.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. A avaliação atual é de R$ 70.000,00, com um valor de primeiro leilão também de R$ 70.000,00 e incremento de R$ 1.000,00. A segunda praça, com data prevista para 16/12/2025, pode oferecer um desconto significativo, dependendo das regras do leilão e da demanda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente a primeira praça (12/12/2025) para verificar se haverá lances. Se o valor de arrematação for compatível com o objetivo de investimento, pode-se considerar a participação.
  2. Participação na Segunda Praça: Caso a primeira praça não resulte em arrematação ou o valor seja muito alto, focar na segunda praça. Definir um lance máximo com base no valor de avaliação e no potencial de retorno do imóvel, considerando os custos de reforma e comissão do leiloeiro.
  3. Avaliação de Reforma: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para planejar as reformas necessárias. O estado regular sugere que intervenções podem ser necessárias para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  4. Potencial de Locação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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