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Box comercial com 33m² útil, ideal para armazenamento , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33.23m²

Descrição

Box nº 43 com 33,23m² útil localizado no 2º subsolo do Edifício Palácio 5ª Avenida. Ideal para uso comercial como armazenamento ou pequeno comércio. Possui parte ideal no terreno e áreas comuns, garantindo segurança e manutenção do espaço. A localização na Avenida Paulista, Bela Vista, é estratégica para negócios que demandam fácil acesso e visibilidade.


Características importantes:

  • Área útil de 33,23m²
  • Localizado em garagem no 2º subsolo
  • Parte ideal no terreno e áreas comuns
  • Endereço nobre na Avenida Paulista

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este box comercial apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis de pequeno porte com boa localização e potencial de valorização. Considerando a avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial estimado em R$ 50.000,00, o investimento pode ser atraente para aquisição em leilão.

Recomendo aguardar a primeira praça, que inicia em 2025-08-06 e encerra em 2025-09-05, para avaliar o comportamento do mercado e possíveis lances concorrentes. A comissão do leiloeiro é de 5%, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais e controle do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que desejam:

  • Utilizar o box para armazenamento próprio ou aluguel para terceiros;
  • Explorar o potencial comercial da região da Avenida Paulista;
  • Investir em imóvel com baixo custo de manutenção e IPTU mensal de aproximadamente R$ 205,41;
  • Evitar riscos de ocupação, pois não há informações de ocupação no edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil33,23 m²
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance Inicial EstimadoR$ 50.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
IPTU MensalR$ 205,41
Comissão Leiloeiro5%

Plano de ação: Monitorar o leilão para possíveis lances e propostas, avaliar a possibilidade de aquisição à vista para maior vantagem, e após a compra, considerar aluguel para pequenos comerciantes ou uso próprio para armazenamento. A localização privilegiada pode garantir valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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