Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarujá/SP Ver leilões no bairro Pitangueiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Box de 12m² em Condomínio Comercial - Guarujá/SP , Pitangueiras , Guarujá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarujá
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Adquira um box comercial de 12,00 m² em um condomínio de renome na região de casas de leilão em Guarujá/SP. Ideal para pequenos negócios, escritórios ou como investimento em locação. A localização privilegiada no Condomínio Edifício Boulevard Center oferece visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão judicial com um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 13:30
Valor: R$ 31.013,72
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:30
Valor: R$ 15.506,86
Economia: R$ 15.506,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box comercial, com 12,00 m², localizado no Condomínio Edifício Boulevard Center em casas de leilão em Guarujá/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel de menor porte e em leilão judicial. A avaliação inicial para a segunda praça é de R$ 15.506,86, o que representa um valor significativamente abaixo do mercado, considerando a localização e o tipo de imóvel.

Análise e Plano de Ação:

  • Foco na Segunda Praça: Dado que o lance inicial da primeira praça (R$ 31.013,72) foi desconsiderado, a segunda praça, com lance inicial de R$ 15.506,86, torna-se o ponto de partida para a estratégia. O encerramento está previsto para 09/10/2025 às 13:30. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de boxes comerciais similares na região de Pitangueiras e Guarujá. Analisar o valor de locação de espaços semelhantes pode ajudar a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de condomínio em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e eventuais reformas ou adaptações necessárias para locação ou revenda.
  • Potencial de Locação: A localização em um condomínio comercial como o Boulevard Center sugere um bom potencial de locação para pequenos empreendedores, prestadores de serviço ou como escritório. O valor de R$ 15.506,86 como lance inic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarujá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.013,72 e da 2ª praça é de R$ 15.506,86. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita