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Ilha Exclusiva em Guarujá: 45.000m² de Potencial , Não Informado , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

45000m²

Descrição

Oportunidade única de Investimento!
Adquira uma ilha exclusiva com 45.000m² em leilão em Guarujá/SP, a apenas 2.7km da badalada Praia da Enseada.
Este imóvel desocupado oferece um vasto potencial para desenvolvimento de projetos turísticos, residenciais de luxo ou empreendimentos comerciais.
A ilha será entregue livre de débitos, com a responsabilidade de pagamento de débitos até a data do leilão sendo da comitente vendedora.
O valor anual da Taxa de Ocupação (foro) é de aproximadamente R$ 13.833,00.
Não perca a chance de possuir um paraíso particular com excelente valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 16:00
Valor: R$ 6.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a natureza deste imóvel, uma ilha com 45.000m² em leilão em Guarujá, a estratégia de aquisição deve ser cuidadosamente planejada, focando em maximizar o retorno sobre o investimento e mitigar riscos.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Turismo de Luxo: O Guarujá é um destino turístico consolidado. A ilha pode ser desenvolvida como um resort exclusivo, com bangalôs privativos, restaurantes gourmet, spa e áreas de lazer de alto padrão. A proximidade com a Praia da Enseada é um diferencial significativo.
  • Residencial Exclusivo: A criação de um condomínio fechado de alto padrão, com lotes para construção de mansões, também é uma opção viável, explorando a exclusividade e a privacidade que uma ilha oferece.
  • Empreendimento Comercial/Eventos: A ilha pode servir como um local único para eventos corporativos, casamentos de luxo, filmagens e outras atividades que demandem espaço e exclusividade.

Estratégia de Aquisição:

O imóvel está sendo ofertado à vista, com um valor inicial de R$ 6.000.000,00. Dado que se trata de uma praça única, é crucial estar preparado para ofertar o valor mínimo ou acima dele para garantir a aquisição. A ausência de informações sobre avaliação de mercado específica para a ilha exige uma pesquisa própria detalhada sobre transações imobiliárias na região e o potencial de valorização do terreno.

Próximos Passos:

  1. Due Diligence Completa: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma análise aprofundada de todos os aspectos legais, ambientais e de infraestrutura da ilha. Isso inclui verificar a documentação (Escritura de Cessão e Transferência de Direitos Possessórios e de Direitos De Ocupação sobre Área De Marinha SPU: RIP 64750000198-10), licenças ambientais necessárias para construção e operacção, e a viabilidade de acess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Não Informado em Guarujá/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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