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Hotel de Luxo em Guarujá-SP com Vista Deslumbrante , Jardim Virginia , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1942m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um hotel em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista, leilão em Guarujá-SP. Com uma área generosa de 1.942,00m², este imóvel comercial oferece um potencial imenso para exploração hoteleira ou conversão para outros fins comerciais. Sua localização estratégica na Rua 26 nº 470, no loteamento Jardim Virginia, garante visibilidade e acesso facilitado. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 6.255.116,26
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 3.127.558,13
Economia: R$ 3.127.558,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no mercado imobiliário turístico. A localização em leilão em Guarujá-SP, uma cidade com forte apelo turístico, sugere um potencial de alta rentabilidade, especialmente se o hotel for revitalizado e modernizado para atender às expectativas atuais dos hóspedes.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 6.255.116,26. Esta praça é ideal para investidores com capital robusto e que desejam adquirir o imóvel com base em seu valor de avaliação, minimizando a concorrência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 3.127.558,13. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à primeira. É uma oportunidade para investidores que buscam um excelente custo-benefício e estão dispostos a negociar em um cenário de maior liquidez. A data de encerramento é 05/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o encerramento na 2ª praça em 05/12/2025, o ideal seria aguardar esta data para realizar a oferta, aproveitando o desconto substancial. Antes de participar, é crucial:

  1. Due Diligence Completa: Realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel, certidões negativas, e quaisquer outros documentos legais para identificar pendências.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o mercado hoteleiro local, identificar concorrentes, tarifas médias e o perfil do turista em Guarujá.
  3. Plano de Revitalização: Elaborar um plano detalhado para a reforma e modernização do hotel, incluindo estimativas de custo e retorno sobre o investimento (ROI).
  4. Análise Financeira: Determinar a capacidade de investimento, considerando o lance na 2ª praça e os custos adicionais de reforma, impostos e taxas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.255.116,26 e da 2ª praça é de R$ 3.127.558,13. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Virginia em Guarujá/SP. A região de Jardim Virginia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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