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Box de garagem 1º subsolo com 23,92m² - , Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

65.696m²

Descrição

Este imóvel é um box de garagem localizado no 1º subsolo do Edifício Solar do Uirapuru, bloco B, com área útil de 23,92 m² e área total de 65,696 m² incluindo áreas comuns. A fração ideal do terreno é de 0,29618. O box está situado em um bairro tradicional de apartamentos leilão em São Paulo, Santana, e é destinado exclusivamente a condôminos do edifício, conforme determinação judicial.

Não há débitos condominiais até dezembro de 2024, e o imóvel será entregue livre de ônus tributários, porém o arrematante será responsável por débitos não tributários expressamente mencionados no edital. O imóvel possui outras penhoras e indisponibilidades, o que deve ser considerado no processo de aquisição.

Este box é ideal para quem busca uma vaga de garagem segura e exclusiva em uma região valorizada da capital paulista, com boa acessibilidade e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este box de garagem apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com baixo custo inicial e potencial de valorização em uma área nobre de apartamentos leilão em São Paulo. Considerando o lance inicial de R$ 50.000,00 e avaliação de R$ 100.000,00, o imóvel está com um preço atrativo para o primeiro leilão.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que está marcada para 16/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar lances na segunda praça, geralmente com desconto maior, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSantana, São Paulo - SP
Área útil23,92 m²
Área total65,696 m² (incluindo áreas comuns)
Fração ideal0,29618
Lance inicialR$ 50.000,00
AvaliaçãoR$ 100.000,00
CondiçõesExclusivo para condôminos, sem débitos condominiais até 12/2024

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade de uso próprio ou locação para moradores do edifício;
  • Considerar o impacto das penhoras e indisponibilidades mencionadas;
  • Estar atento às condições de pagamento, que permitem lance à vista ou parcelado com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses;
  • Avaliar o potencial de valorização da região e demanda por vagas de garagem.

Este imóvel é uma boa opção para diversificação de portfólio com baixo investimento inicial e risco moderado, especialmente para investidores que já possuem imóveis na região ou buscam oportunidades em leilões judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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