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Box de garagem 29º pavimento, 20m² , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

20.02m²

Vagas

1

Descrição

Box de garagem localizado no 29º pavimento do Edifício Garagem Central Riachuelo, com área útil de 20,02m². Ideal para estacionamento de automóvel, este imóvel possui fração ideal de 420/406.200 avos do terreno, garantindo uma participação no condomínio. Situado em região central da cidade de leilao com descontos em São Paulo, no bairro Sé, oferece fácil acesso a vias movimentadas e infraestrutura completa, incluindo serviços públicos essenciais como água, esgoto, energia elétrica e transporte coletivo.

O imóvel é desocupado e possui débitos condominiais expressivos, que devem ser considerados no momento da aquisição. A matrícula está registrada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica.

Este box é uma excelente opção para investidores que buscam um imóvel comercial para uso próprio ou locação, dada a localização estratégica e a demanda por vagas de garagem na região central da capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 19.899,54
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 9.949,77
Economia: R$ 9.949,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste box de garagem no 29º pavimento do Edifício Garagem Central Riachuelo pode ser uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado para 2025 em R$ 19.899,54 e o lance mínimo da primeira praça igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre entre 11 e 14 de agosto de 2025, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraConsiderar o débito condominial de R$ 52.486,33, que será responsabilidade do comprador, e incluir este valor no custo total do investimento.
2. Avaliação do MercadoVerificar a demanda por vagas de garagem na região da Sé, leilao com descontos em São Paulo, e possíveis locatários para garantir retorno via aluguel.
3. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo de R$ 19.899,54, monitorando ofertas concorrentes.
4. Pós-ArremataçãoRegularizar débitos e providenciar documentação para eventual locação ou revenda.

Considerações finais: O imóvel possui localização estratégica e infraestrutura consolidada, porém o alto débito condominial exige cautela. A fração ideal é pequena, mas suficiente para garantir direitos no condomínio. A ausência de financiamento e a modalidade judicial indicam segurança jurídica, mas é importante analisar o processo nº 0633778-74.1998.8.26.0100 para riscos adicionais.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas condições.
  • Consultar um advogado especializado em leilões judiciais para análise detalhada do processo.
  • Considerar o uso do imóvel para locação, dada a demanda por vagas na região central.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.899,54 e da 2ª praça é de R$ 9.949,77. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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