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Box de Garagem com 14,78m² em Porto Alegre , Santa Rosa De Lima , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

14.78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Adquira um box de garagem estratégico no Edifício Los Angeles, localizado em uma região de fácil acesso. Com 14,78m² de área total e 12m² privativos, este espaço é ideal para quem busca valorização e praticidade. A restrição de venda apenas para condôminos pode significar menor concorrência e maior potencial de retorno. Não perca a chance de expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 15.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 12.000,00
Economia: R$ 3.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por sua localização em leilão de imóveis em Porto Alegre e a restrição de venda aos condôminos, o que pode limitar a oferta e aumentar a demanda interna.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Considerando que o lance inicial é de R$ 12.000,00 e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 15.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da primeira praça (R$ 12.000,00), mas com a possibilidade de um valor de arrematação menor. A data da segunda praça é 21/10/2025.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 12.000,00. O lance inicial na primeira praça é de R$ 12.000,00 e o lance mínimo é de R$ 15.000,00. O lance inicial na segunda praça é de R$ 12.000,00.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao lance inicial da segunda praça (R$ 12.000,00), monitorando a concorrência. Se houver muitos lances, pode ser necessário aumentar gradualmente, mas sempre mantendo em mente o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  • Potencial de Renda: Pesquisar o valor médio de aluguel de boxes de garagem na região de Santa Rosa De Lima e no condomínio Edifício Los Angeles. A restrição de venda aos condôminos pode indicar uma demanda interna por aluguel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio mensal (estimar R$ 0,00 pois não informado), IPTU (estimar R$ 0,00 pois não informado), taxas de leilão e possíveis custos de transferência de propriedade.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus ou restrições adicionais. A observação sobre a restrição de venda aos condôminos é crucial e deve ser verificada com a administração do condomínio.

Plano de Ação:

  1. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00 e da 2ª praça é de R$ 12.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Santa Rosa De Lima em Porto Alegre/RS. A região de Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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