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Box de Garagem - Dona Mathilde , Conjunto Residencial Dona Mathilde , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

12.5m²

Vagas

1

Descrição

Investimento Estratégico:

Este box de garagem representa uma oportunidade de investimento em região consolidada de ofertas de leilão em Porto Alegre. Por ser um bem de execução judicial, será adquirido livre de débitos tributários que se subrogam no preço, garantindo uma aquisição limpa.

Restrição Legal:

A alienação está restrita aos condôminos do edifício, o que pode representar uma vantagem competitiva para quem já reside ou pretende residir no local, reduzindo a concorrência externa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 28.701,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 28.701,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 28.701,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor:

Este box de garagem no Conjunto Residencial Dona Mathilde tem avaliação de R$ 31.890,00 e lance mínimo de R$ 28.701,00, representando um desconto de aproximadamente 10% sobre o valor de mercado.

PraçaDataLance MínimoStatus
1º Ciclo13/11/2025R$ 28.701,00Encerrado
2º Ciclo05/12/2025R$ 28.701,00Encerrado
3º Ciclo28/01/2026R$ 28.701,00Encerrado
4º Ciclo18/02/2026R$ 28.701,00ATIVO

Estratégia Recomendada:

  • Situação atual: Não há lances registrados (0 lances), indicando oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Valor alvo: Considerando a avaliação de R$ 31.890,00, um lance entre R$ 26.000,00 e R$ 28.000,00 oferece margem de segurança adequada.
  • Praça ideal: O 4º Ciclo (18/02/2026) é o momento ideal para participar, pois já passou o período de maior interesse inicial.
  • Incremento: Lance inicial de R$ 26.000,00, com incremento de R$ 500,00 conforme regras do leilão.
  • Documentação: Baixar Edital, Matrícula e Avaliação para análise detalhada antes de participar.

Atenção: Verifique se você é condômino do edifício ou conhece alguém que seja, pois a venda é restrita aos moradores conforme Art. 1.331 do Código Civil.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.701,00 e da 2ª praça é de R$ 28.701,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Dona Mathilde em Porto Alegre/RS. A região de Conjunto Residencial Dona Mathilde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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