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Box de Garagem com 23,57m² em Edifício Central , Boa Vista , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

23.57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um box de garagem estratégico no Edifício Parque Carlos Gomes, localizado em uma das áreas mais movimentadas de casas de leilão em Porto Alegre. Com 23,57m² de área total, este espaço oferece praticidade e segurança para seu veículo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 20.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem no Edifício Parque Carlos Gomes, em casas de leilão em Porto Alegre, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização central e pela possibilidade de parcelamento facilitado. A área total de 23,57m², com 12m² privativos, é adequada para quem busca um espaço seguro para estacionar na região.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com lance inicial de R$ 40.000,00 e lance mínimo de R$ 40.000,00. A segunda praça oferece um lance inicial de R$ 20.000,00, representando uma depreciação significativa de 50%. Considerando o valor de avaliação de R$ 20.000,00, a segunda praça se apresenta como a mais vantajosa financeiramente.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e tornando o investimento mais acessível.
  • Restrição de Condôminos: É crucial notar a restrição legal mencionada no Art. 1.331, § 1º, do Código Civil, que limita a alienação a outros condôminos do edifício. O comprador precisará comprovar que é condômino para efetivar a compra. Esta restrição pode ser um fator limitante, mas também pode reduzir a concorrência entre os compradores.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Verificar Condomínio: Antes de qualquer lance, é fundamental verificar se o comprador é condômino do Edifício Parque Carlos Gomes e obter a documentação necessária (matrícula do imóvel próprio no edifício) para comprovar essa condição.
    2. Aguardar Segunda Praça: Dado o lance inicial da primeira praça (R$ 40.000,00) e a avaliação de R$ 20.000,00, a segunda praça, com lance inicial de R$ 20.000,00, é a mais promissora. Planeje ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro. Um lance entre R$ 20.000,00 e R$ 25.000,00 po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Porto Alegre/RS. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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