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Box em Canoas/RS com 14,23m² no Ed. San Sebastian , Centro , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

14.23m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Canoas/RS!
Adquira um box de garagem com 14,23m² de área privativa no Edifício San Sebastian, localizado em uma região estratégica. Ideal para quem busca valorização ou para complementar a renda com locação. A restrição de venda aos condôminos pode ser um diferencial para investidores já estabelecidos no condomínio.
Atenção: Lances abaixo de R$ 100.000,00 exigem pagamento à vista. Débitos de condomínio, custas e comissão são por conta do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 17.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 10:00
Valor: R$ 17.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário em apartamentos leilão em Canoas/RS. A área privativa de 14,23m² e a área construída de 7,12m² são adequadas para locação, especialmente em um edifício como o San Sebastian, que pode ter alta demanda por vagas de garagem.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 35.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 17.500,00
  • Lance Atual: R$ 0,00

Considerando a avaliação e o lance mínimo, o imóvel está acessível para um investimento inicial. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça, onde o lance mínimo é de R$ 17.500,00, representando um desconto significativo de 50% sobre a avaliação. Este valor é bastante atrativo para o mercado de boxes de garagem.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Habilitação: Certifique-se de estar habilitado para o leilão, especialmente se houver alguma exigência especial mencionada.
  2. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Como o lance atual é R$ 0,00, há uma grande chance de arrematar pelo lance mínimo na segunda praça.
  3. Pagamento: Esteja preparado para o pagamento à vista, pois lances inferiores a R$ 100.000,00 exigem essa modalidade. O lance mínimo de R$ 17.500,00 se enquadra perfeitamente nesta condição.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os débitos de condomínio, as custas de arrematação e a comissão da leiloeira.
  5. Pós-Arrematação: Após a aquisição, avalie a possibilidade de locação para condôminos, conforme a restrição mencionada, buscando maximizar o retorno sobre o investimento. A localização em Vila Cândida e a proximidade com o Centro de Canoas podem ser fatores positivos para a demanda.

    Tabela de Valores Estimados:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.500,00 e da 2ª praça é de R$ 17.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Canoas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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