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Box simples e coberto com 10,58m² no Edifício Yoo Moinhos , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

12.67m²

Descrição

Box simples e coberto nº 12 no Edifício Yoo Moinhos, localizado no pavimento térreo com área privativa de 10,58m² e área total de 12,67m². Possui fração ideal no terreno de 0,000646, garantindo direito sobre as áreas comuns do edifício. O acesso é pelo lado esquerdo de quem olha o empreendimento pela Rua Tobias da Silva, sendo o décimo box à esquerda na circulação de veículos do pavimento térreo. O imóvel está situado em uma esquina estratégica entre as ruas Tobias da Silva e Doutor Timóteo, em ofertas de leilão em Porto Alegre/RS. Matrícula registrada no RI da 1ª Zona de Porto Alegre sob o número 206.880.

Importante destacar que o imóvel possui algumas indisponibilidades (Av7, Av8 e Av9), o que pode impactar o uso ou negociação. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 60.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 36.000,00, com incremento mínimo de R$ 250,00. O leilão está ativo e aceita lance parcelado, o que pode facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:30
Valor: R$ 36.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este box simples e coberto no Edifício Yoo Moinhos representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis de pequeno porte com potencial de valorização em ofertas de leilão em Porto Alegre. Considerando a avaliação de R$ 60.000,00 e o lance mínimo de R$ 36.000,00, o investimento inicial é relativamente baixo, o que reduz o risco financeiro.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 15/07/2025 às 15h30, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou superior à avaliação, conforme decisão judicial. Caso não haja arrematação, a segunda praça em 24/07/2025 permite aquisição por 60% do valor de avaliação, o que pode representar um excelente desconto.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoDataValor Estimado
1ª PraçaParticipar do leilão presencial ou online, buscando arrematar por valor próximo à avaliação.15/07/2025 15h30R$ 36.000,00 ou mais
2ª PraçaSe não arrematado na 1ª praça, aguardar a segunda praça para tentar adquirir com desconto de 40%.24/07/2025R$ 36.000,00 (60% da avaliação)

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como comissão de 5% sobre o lance e eventuais despesas com documentação. A localização em área nobre de Porto Alegre e a facilidade de acesso tornam o box atrativo para locação ou uso próprio, especialmente para quem necessita de espaço para veículos ou armazenamento seguro.

Considerações finais: Avaliar a possibilidade de revenda rápida ou locação para garantir retorno do investimento. Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para participação. Este imóvel é ideal para investidores que buscam baixo investimento inicial com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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