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Boxe 05 com 18m² na Rua Félix da Cunha, Tijuca - RJ , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

18m²

Descrição

Oportunidade única de investimento na Tijuca, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Adquira o Boxe 05, localizado na Rua Félix da Cunha, 11, com acesso complementar pela Rua Conde de Bonfim, 35. Este imóvel comercial, com 18m² de área edificada, faz parte de um prédio construído em 1965, situado em uma área com vasto comércio e fácil acesso a transporte público. Embora a galeria onde se localiza necessite de melhorias, o boxe em si representa um potencial de valorização significativo. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma região consolidada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 69.000,00
Economia: R$ 69.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este boxe representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos em regiões com potencial de valorização, mesmo que necessitem de alguma intervenção.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Félix da Cunha, 11, Tijuca, ofertas de leilão em Rio De Janeiro - RJ. Uma área com comércio e serviços estabelecidos, o que pode facilitar a locação futura.
  • Área: 18m², ideal para pequenos negócios, escritórios ou armazenamento.
  • Estado de Conservação: O prédio é antigo (1965) e a galeria onde o boxe se localiza não está em seu melhor estado. Isso pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de negociação no preço de aquisição.
  • Matrícula: 102.728 - 11º RGI/CAPITAL.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial (inferido pelo Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro como comitente), a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos envolvidos (IPTU, condomínio, taxas) e prazos.
  2. Avaliação do Custo de Reforma: Orçar os custos para revitalizar o boxe e, se possível, a área comum da galeria. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  3. Praça de Venda: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 138.000,00 e a segunda praça tem um lance inicial de R$ 69.000,00. Dado o estado de conservação e a necessidade de reforma, seria prudente aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial da segunda praça (R$ 69.000,00) parece mais condizente com o estado atual do imóvel.
  4. Potencial de Locação: Pesquisar o valor de aluguel de boxes similares na r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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