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Boxe com 12m² privativos e 18m² globais no Edifício Metropolitan , Hamburgo Velho , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira um boxe comercial estratégico no Edifício Metropolitan, localizado em apartamentos leilão em Novo Hamburgo/RS. Com 12m² de área privativa e 18m² de área global, este imóvel é ideal para pequenos negócios, armazenamento ou como ponto de apoio. A localização privilegiada no centro da cidade garante visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio de investimentos com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 30.805,28
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este boxe comercial no Edifício Metropolitan, em apartamentos leilão em Novo Hamburgo/RS, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e rentabilidade. A localização central e a área privativa de 12m² o tornam versátil para diversos tipos de negócios, desde pequenos escritórios a pontos de armazenamento ou serviços.

Considerando que o leilão está em sua 2ª praça, com encerramento em 01/10, e o lance atual é de R$30.805,28, o valor de avaliação de R$30.000,00 em fevereiro de 2025 sugere que o lance atual já está acima da avaliação inicial. No entanto, é crucial analisar o mercado local para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de boxes similares na região para estimar o retorno sobre o investimento (ROI). Avaliar a demanda por espaços comerciais na área central de Novo Hamburgo.
  • Estratégia de Aquisição: Como o leilão já passou da primeira praça, o lance atual de R$30.805,28 pode ser um bom ponto de partida. É importante monitorar os lances até o encerramento para definir um teto de investimento que garanta rentabilidade. A possibilidade de lance automático (A) indica que o sistema pode continuar ofertando até o limite definido pelo participante.
  • Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU (R$ 16.509,11) que serão sub-rogados no preço da arrematação, além de possíveis débitos condominiais que o arrematante deverá buscar. Custos com cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis reformas também devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: A revitalização da área central de Novo Hamburgo ou o desenvolvimento de novos empreendimentos na região podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Se possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.805,28. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Hamburgo Velho em Novo Hamburgo/RS. A região de Hamburgo Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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