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Boxe com 12m² privativos em Edifício Metropolitan , Hamburgo Velho , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Boxe no Edifício Metropolitan!
Este boxe oferece uma área privativa de 12m² e construída de 18m², localizado no 2º nível de garagem. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de fácil gestão e potencial de valorização. A localização privilegiada em leilão de imóveis em Novo Hamburgo - RS, combinada com a infraestrutura do edifício, torna este imóvel uma escolha estratégica. Considere o potencial de locação para comerciantes locais ou como espaço de armazenamento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 30.805,28
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 15.402,64
Economia: R$ 15.402,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este boxe no Edifício Metropolitan representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização e área privativa de 12m². A avaliação de R$ 30.000,00 em fevereiro de 2025, com um lance inicial na 2ª praça de R$ 15.402,64, sugere um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar a média de preços de boxes similares na região de leilão de imóveis em Novo Hamburgo, RS, e o valor médio de locação para este tipo de imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na 2ª praça, o lance inicial de R$ 15.402,64 é um ponto de partida atrativo. Considerar um lance ligeiramente acima do mínimo, mas abaixo da avaliação, para garantir a aquisição com boa margem.
  • Custos Adicionais: Levar em conta o débito de IPTU de R$ 16.509,11, que será sub-rogado no preço da arrematação, e os débitos de condomínio que são de responsabilidade do arrematante. O incremento mínimo de R$ 500,00 também deve ser considerado.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, regularizar a situação dos débitos e, se o objetivo for locar, realizar pequenas melhorias para torná-lo mais atrativo aos inquilinos. A penhora existente nos autos do processo judicial nº 1030452-64.2023.8.26.0100 e as averbações da Receita Estadual devem ser cuidadosamente analisadas para garantir a total transferência de propriedade.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 15.402,64
Incremento MínimoR$ 500,00
Débito IPTU (a ser sub-rogado)R$ 16.509,11
Débitos Condomínio (a consultar)Variável
Custos de Transferência (ITBI, Cartório, etc.)Variável

A aqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.805,28 e da 2ª praça é de R$ 15.402,64. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Hamburgo Velho em Novo Hamburgo/RS. A região de Hamburgo Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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