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Boxe Comercial com 20m² em Tijuca - Rio de Janeiro , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

20m²

Descrição

Oportunidade única na Tijuca! Este boxe comercial de 20m², localizado estrategicamente na Rua Félix da Cunha, 11, com acesso adicional pela Rua Conde de Bonfim, 35, representa um excelente ponto para investidores. Atualmente operando como um salão de beleza, o imóvel demonstra seu potencial de geração de renda. A proximidade com o Largo da Segunda Feira garante visibilidade e acesso a um farto comércio e transporte público, facilitando o fluxo de clientes. A estrutura do prédio, embora antiga (1965), é sólida, em concreto armado e alvenaria, e a galeria onde se situa o boxe, apesar de necessitar de melhorias, oferece uma base comercial estabelecida. Ideal para quem busca expandir negócios ou diversificar o portfólio com um imóvel em uma região consolidada do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 153.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 76.750,00
Economia: R$ 76.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este boxe comercial na Tijuca, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente por já estar em operação como salão de beleza, o que indica um fluxo de clientes e potencial de receita. A localização, com entrada principal na Rua Félix da Cunha, 11, e acesso complementar pela Rua Conde de Bonfim, 35, é um ponto forte, beneficiando-se da infraestrutura comercial e de transporte da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 04/12/2025 às 14:00 e encerra em 11/12/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 153.500,00. Este valor é o lance mínimo e pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel se houver pouca concorrência. No entanto, considerando que o imóvel está ocupado e em operação, é provável que haja interesse de outros investidores ou do atual ocupante.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia em 11/12/2025 às 14:00 e encerra em 17/12/2025 às 14:00, com um lance inicial de R$ 76.750,00 (50% do valor da primeira praça). Este valor representa um desconto significativo e pode ser o ponto de entrada ideal para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revender o imóvel após reformas ou melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da avaliação (R$ 153.500,00) e o lance inicial da segunda praça (R$ 76.750,00), a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto substancial. Este valor reduzido permitiria:

  • Negociação com o Ocupante Atual: Após a aquisição, iniciar negociações com o salão de beleza para manter o inquilino, garantindo um fluxo de caixa imediato. O valor pago na segunda praça permitiria oferecer condições vantajosas ao inquilino para a renovação do contrato, ao mesmo tempo em que se obtém um bom retorno sobre o investimento.
  • Reforma e Valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.500,00 e da 2ª praça é de R$ 76.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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