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Casa 02 com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 99,82m² construída, imóvel , Ponta Kayana , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa 02 localizada no Residencial E.W., com 99,82m² de área construída em um terreno de 208,38m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá considerar o tempo e custo para desocupação. A matrícula 84.442 do 1º CRI de casas de leilão em Trindade/GO garante a regularidade registral do imóvel. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade por alienação fiduciária.


Importante: A regularização de eventuais divergências na área e endereço será responsabilidade do arrematante, incluindo custos e tributos retroativos. Débitos de condomínio e IPTU de 2025 serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:17
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 115.000,00 com 60% de desconto sobre o valor de avaliação estimado. A ocupação atual do imóvel requer planejamento para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 24/07/2025 às 11h17, para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver possibilidade de negociação em praças subsequentes, potencialmente com descontos maiores.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoDetalhes
1ª PraçaParticipar do leilãoLance inicial de R$ 115.000,00, com incremento mínimo de R$ 3.000,00. Avaliar concorrência e definir lance máximo.
DesocupaçãoPlanejar desocupaçãoConsiderar custos legais e tempo para desocupação do imóvel ocupado.
RegularizaçãoVerificar documentaçãoConfirmar matrícula e providenciar regularização de áreas e endereço, se necessário.
ValorizaçãoInvestir em melhoriasApós aquisição, realizar reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão preparados para lidar com imóveis ocupados e regularização documental. A compra à vista é obrigatória, portanto, planeje o capital disponível para arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Kayana em Trindade/GO. A região de Ponta Kayana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Parqville Quaresmeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parqville Quaresmeira em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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