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Casa 04 de 2 pavs. - 114,13m² - Cond. Recanto das Garças , Pero , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.13m²

Descrição

Investimento em leilão de imóveis em Cabo Frio
Esta casa de 2 pavimentos no Condomínio Recanto das Garças é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas do litoral fluminense. Com 114,13m² de área construída, o imóvel oferece espaço e conforto para famílias. O condomínio é conhecido por sua tranquilidade e segurança, ideal para quem deseja um refúgio perto da praia. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser tanto sua residência quanto uma fonte de renda através de locação.
Localização Privilegiada
Localizado em Cabo Frio, um dos destinos turísticos mais procurados do Brasil, o imóvel está próximo a praias, comércio e serviços. A valorização da região é constante, o que garante um bom retorno sobre o investimento. Aproveite essa oportunidade única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:30
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em leilão de imóveis em Cabo Frio, especialmente considerando a avaliação de R$ 530.000,00 e o lance mínimo de R$ 265.000,00. A localização em um condomínio valorizado e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 vezes são fatores que tornam este investimento atraente. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 18/08/2025, para fazer uma oferta, pois o lance mínimo é igual ao valor da avaliação, o que significa que há uma boa chance de arrematar o imóvel por um preço justo.
Estratégia de Investimento:
1. **Análise de Mercado:** Antes do leilão, eu faria uma pesquisa sobre o mercado imobiliário em Cabo Frio, analisando a valorização dos imóveis na região e a demanda por locações.
2. **Preparação para o Leilão:** Eu me cadastraria no site www.rioleiloes.com.br e enviaria a documentação necessária com antecedência, conforme recomendado, para evitar problemas na liberação.
3. **Definição de Limite de Lance:** Estabeleceria um limite de lance que não ultrapassasse meu orçamento, considerando o valor de avaliação e o lance mínimo.
4. **Consideração de Lances à Vista:** Como os lances à vista têm preferência, eu consideraria fazer uma oferta à vista, igualando o último lance a prazo, caso haja competição.
5. **Planejamento de Locação:** Após a aquisição, eu consideraria a possibilidade de alugar o imóvel, aproveitando a alta demanda por locações em Cabo Frio, especialmente durante a alta temporada.
Com essa estratégia, acredito que seria possível não apenas adquirir um imóvel de valor justo, mas também garantir um retorno financeiro significativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pero em Cabo Frio/RJ. A região de Pero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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