Casa em Condomínio 2 quartos 2 banheiros 1 vaga 84 m² ocupada
Terramar, Cabo Frio - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 214.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Cravo, 64, Terramar (Tamoios), Cabo Frio, RJ
Área:
84.24m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa em condomínio com 84,24 m² de área útil e construída, contendo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em um condomínio no bairro Terramar, em Cabo Frio, RJ, uma região valorizada e com boa infraestrutura.
O imóvel possui matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Cabo Frio, garantindo segurança jurídica. O IPTU mensal é de aproximadamente R$ 720,76, e o condomínio não possui cobrança mensal, o que pode ser um atrativo para o comprador.
O imóvel é vendido em condição condicional, com valor sujeito à aprovação do vendedor, e o IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em condomínios fechados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:20
|
R$ 214.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 78.615,00 (36.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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