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Casa em Condomínio 2 quartos 2 banheiros 1 vaga 84 m² ocupada , Terramar , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.24m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com 84,24 m² de área útil e construída, contendo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em um condomínio no bairro Terramar, em leilão de imóveis em Cabo Frio, RJ, uma região valorizada e com boa infraestrutura.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Cabo Frio, garantindo segurança jurídica. O IPTU mensal é de aproximadamente R$ 720,76, e o condomínio não possui cobrança mensal, o que pode ser um atrativo para o comprador.

O imóvel é vendido em condição condicional, com valor sujeito à aprovação do vendedor, e o IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em condomínios fechados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:20
Valor: R$ 214.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 214.500,00 e avaliação em R$ 342.000,00, indicando um potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador, incluindo custos e riscos associados. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025, às 10:20, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue um plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão: acompanhar o andamento e possíveis lances para ajustar a estratégia de oferta.
  • Planejar desocupação: preparar assessoria jurídica para lidar com a desocupação do imóvel, minimizando riscos e custos.
  • Financiamento: o imóvel aceita financiamento imobiliário, com simulação disponível no site do Santander, facilitando a aquisição para investidores com capital limitado.
  • Valorização: a região de leilão de imóveis em Cabo Frio e o condomínio podem proporcionar valorização do imóvel, especialmente após a desocupação e eventuais melhorias.
  • Venda futura ou locação: após regularização e desocupação, o imóvel pode ser alugado para gerar renda ou vendido com lucro, aproveitando o diferencial entre o valor de avaliação e o lance inicial.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões turísticas com potencial de valorização, desde que estejam preparados para os desafios da desocupação e regularização pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terramar em Cabo Frio/RJ. A região de Terramar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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