Casa 1 quarto 1 banheiro 42.7m² construída em terreno 259m² - Ocupado
Conjunto Hab. Orlando Snchez Garcia, Fernandópolis - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 115.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Maria Luiza, 326, Conjunto Hab. Orlando Snchez Garcia, Fernandópolis, SP
Área:
42.7m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Casa em terreno de 259 m² com área construída de 42,7 m², imóvel ocupado, localizado em Conjunto Habitacional Orlando Snchez Garcia, Fernandópolis - SP.
O imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro e não possui vaga de garagem. A área construída é compacta, ideal para moradia de pequeno porte ou investimento para reforma e revenda. A ocupação atual exige atenção para regularização e desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
Características importantes:
- Terreno amplo de 259,45 m²
- Área construída de 42,7 m²
- Imóvel ocupado, o que pode impactar no prazo para posse
- Matrícula 41.060 do CRI Local
- Localização em bairro residencial consolidado
Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização após regularização e melhorias. A área do terreno permite expansão ou construção adicional, aumentando o valor do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:11
|
R$ 115.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.989,00 (-3.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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