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Casa 1 quarto 1 banheiro 60.92m² construída, ocupada , Esplanada I , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada na Vila Santo Antônio, leilões em Iguatu/CE, com área construída de 60,92 m² e terreno de 149,41 m². A propriedade possui 1 quarto e 1 banheiro, embora a distribuição interna não tenha sido detalhada devido à ocupação atual. A matrícula está registrada no Cartório Assunção de Registro Geral de Imóveis da 1ª Zona de Iguatu/CE, garantindo a regularidade documental do imóvel. O comprador deverá assumir eventuais custos e providências para regularização de áreas e logradouro junto à prefeitura e demais órgãos competentes. O imóvel está vinculado a um processo judicial (nº 0200584-59.2023.8.06.0091) na 2ª Vara Cível da Comarca de Iguatu/CE, o que deve ser considerado na análise de compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, e o lance está condicionado à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 52.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

  • Condição do imóvel: A casa está ocupada, o que pode dificultar a vistoria interna e a desocupação imediata. Planeje um processo legal para desocupação e verifique o andamento do processo judicial vinculado para evitar surpresas.
  • Valor do lance inicial: O lance inicial é de R$ 52.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Avalie o potencial de valorização da região e o custo total para regularização e desocupação.
  • Forma de pagamento: Somente à vista, portanto, certifique-se de ter a liquidez necessária para a aquisição.
  • Documentação: A matrícula está regular, mas o comprador assume custos de regularização de áreas e logradouro. Reserve orçamento para essas despesas.
  • Prazo e lances: O leilão está ativo para o dia 26/08/2025 às 11h00. Considere participar desde a primeira praça para tentar adquirir por valor próximo ao lance inicial.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Santo Antônio, leilões em Iguatu/CE
Área Construída60,92 m²
Terreno149,41 m²
CondiçãoOcupado
Lance InicialR$ 52.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
PagamentoÀ vista
Processo JudicialSim, nº 0200584-59.2023.8.06.0091

Em resumo, recomendo acompanhar o leilão desde o início, preparar-se para a desocupação e regularização, e avaliar o imóvel como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, considerando o preço inicial e os custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada I em Iguatu/CE. A região de Esplanada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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