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Casa 1 Quarto em São Gonçalo - Oportunidade Única , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

29.73m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em São Gonçalo!
Esta casa, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, representa uma excelente chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A localização no bairro Laranjal, com fácil acesso a serviços e transporte, agrega valor ao imóvel.
A possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento torna a aquisição mais acessível.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 139.779,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em São Gonçalo - Rua Luis Feliciano, 365 CS 10

Este imóvel, com área construída de 29,73m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 139.779,26.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelCasa
Características1 Quarto, 1 Vaga de Garagem, Área de Serviço, Sala
Área Total/Terreno/Construída29,73m²
LocalizaçãoLaranjal, São Gonçalo - RJ
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 139.779,26
Condições de PagamentoRecursos Próprios, FGTS (sujeito a condições)
Responsabilidade de DívidasCondomínio e Tributos (Comprador)

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Laranjal, São Gonçalo. Comparar o valor do 2º leilão com imóveis à venda e alugados na área ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Potencial de Reforma e Valorização: Dada a área construída compacta, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Focar em otimizar o espaço, modernizar acabamentos e, se possível, expandir a área útil (verificar viabilidade e regulamentações locais) pode ser um diferencial.
  • Estratégia de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Imóveis compactos e bem localizados costumam atrair inquilinos que buscam praticidade e bom custo-benefício. Calcular o potencial de rendimento mensal de aluguel e o tempo estimado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 139.779,26. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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