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Casa 100 m² - Bela Vista - São Paulo - SP , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Esta casa de 100 m² localizada na Bela Vista, um dos bairros mais tradicionais de casas de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 140,30 m², o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando a localização central e a proximidade com diversas comodidades urbanas. A área construída é de 100 m², o que proporciona um espaço confortável para residências ou até mesmo para a criação de um pequeno negócio. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um fator a ser considerado na hora de planejar o investimento. A avaliação do imóvel não foi informada, mas o valor de arrematação inicial é de R$ 457.600,00, o que pode ser uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, considerando a valorização da região. A Bela Vista é conhecida por sua rica cultura, com acesso a teatros, restaurantes e uma vida noturna vibrante, tornando este imóvel uma opção atraente tanto para moradia quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:12
Valor: R$ 457.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor inicial de R$ 457.600,00. A localização na Bela Vista, um bairro em constante valorização, é um ponto forte. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 16 de abril de 2025, e com um incremento de R$ 5.000,00, você pode começar a fazer lances. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, um fator que pode impactar seu retorno sobre o investimento. Além disso, a regularização de eventuais encargos e divergências de área será de sua responsabilidade, então é aconselhável que você tenha um advogado ou consultor imobiliário para ajudar nesse processo. Considerando a valorização do mercado imobiliário em casas de leilão em São Paulo, especialmente em áreas centrais como a Bela Vista, este imóvel pode se tornar uma excelente oportunidade de investimento a longo prazo. Eu sugeriria que você fizesse uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na região e, se possível, visitasse a área para avaliar o potencial do imóvel pessoalmente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 457.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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