Casa 100 m² - Bela Vista - São Paulo - SP
Bela Vista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 457.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maria José, 410, Bela Vista, São Paulo, SP
Área:
100m²
Descrição
Esta casa de 100 m² localizada na Bela Vista, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 140,30 m², o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando a localização central e a proximidade com diversas comodidades urbanas. A área construída é de 100 m², o que proporciona um espaço confortável para residências ou até mesmo para a criação de um pequeno negócio. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um fator a ser considerado na hora de planejar o investimento. A avaliação do imóvel não foi informada, mas o valor de arrematação inicial é de R$ 457.600,00, o que pode ser uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, considerando a valorização da região. A Bela Vista é conhecida por sua rica cultura, com acesso a teatros, restaurantes e uma vida noturna vibrante, tornando este imóvel uma opção atraente tanto para moradia quanto para investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025 14:12
Encerrado
|
R$ 457.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 282.912,00 (61.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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