Casa Ocupada de 150m² no Parque São Luiz, São Paulo
Freguesia Do Ó, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 422.043,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua General Constâncio Cavalcanti, nº 118, Parque São Luiz, em São Paulo/SP - CEP 02840-030
Área:
150m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Esta casa de 150m² no Parque São Luiz é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 480.899,39, o imóvel está sendo leiloado a partir de R$ 422.043,16 na segunda praça, o que representa um desconto significativo. A localização em São Paulo, um dos centros urbanos mais dinâmicos do Brasil, garante uma valorização futura. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante.
Além disso, a área construída de 150m² e o terreno de 104m² oferecem um bom espaço para reformas ou adaptações, aumentando ainda mais o valor do imóvel. É importante considerar a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição.
Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta na segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível. Este imóvel pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a investir em melhorias e na desocupação do espaço.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/05/2025 09:40
Encerrado
|
R$ 422.043,16 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025 13:40
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 13.091,23 (3.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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