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Casa 100 m² com 2 dormitórios e 1 banheiro na Vila Olímpia , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa de 100 m² localizada na Vila Olímpia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de ofertas de leilão em São Paulo. Com 2 dormitórios e 1 banheiro, o espaço é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um ambiente aconchegante e funcional. A localização é privilegiada, próxima à Av. Brigadeiro Faria Lima, facilitando o acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público. O imóvel está em uma área tranquila, mas ao mesmo tempo vibrante, com várias opções de lazer e entretenimento nas proximidades. Além disso, a casa possui um terreno de 72,21 m², o que oferece a possibilidade de personalização e melhorias. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 16:00
Valor: R$ 949.086,36
2ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 16:00
Valor: R$ 949.086,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o valor de avaliação do imóvel é de R$ 915.000,00 e o valor inicial do leilão é de R$ 949.086,36. A primeira praça está marcada para o dia 13/03/2025, e se não houver lances, a segunda praça ocorrerá em 03/04/2025, onde o imóvel poderá ser adquirido por um valor mais acessível. É importante estar atento ao incremento de R$ 5.000,00, que é o valor mínimo que deve ser adicionado a cada lance. Além disso, a casa está localizada em uma área de alta valorização, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Eu sugeriria preparar uma proposta de lance que considere o valor de mercado e a possibilidade de melhorias no imóvel, que podem aumentar ainda mais seu valor. Também é essencial verificar a situação legal do imóvel e os débitos tributários mencionados, que totalizam R$ 2.890,87, para garantir que não haja surpresas após a arrematação. Por fim, é recomendável ter um advogado para auxiliar no processo de arrematação e na regularização do imóvel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 949.086,36 e da 2ª praça é de R$ 949.086,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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