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Casa com 100,48m² em São Carlos - Oportunidade Única! , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.48m²

Descrição

Investimento com Potencial: Este imóvel, situado em casas de leilão em São Carlos, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 100,48m² e um terreno de 125,00m², a propriedade está em uma localização estratégica, próxima a serviços e comércio. O laudo de avaliação indica um valor de R$ 114.500,00, o que sugere um bom potencial de valorização após reformas. A casa, embora necessite de reparos significativos, pode ser transformada em um lar acolhedor ou um projeto de aluguel. A área requer atenção, mas a localização e o preço tornam este imóvel uma opção atraente.
Recomendações: Considere realizar uma análise detalhada do mercado local e planejar um orçamento para as reformas necessárias. A participação no leilão pode ser uma excelente oportunidade para adquirir este imóvel a um preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 120.172,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Ao considerar a aquisição deste imóvel em leilão, é fundamental ter um plano de ação bem estruturado. Primeiramente, a avaliação do imóvel indica um valor de R$ 114.500,00, o que é um bom ponto de partida. O leilão está programado para iniciar em 5 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 120.172,00. É aconselhável participar da primeira praça, pois o imóvel pode ser adquirido por um valor inferior ao de mercado, especialmente se houver poucos interessados.
Reformas e Valorização: Após a aquisição, o foco deve ser nas reformas necessárias, uma vez que o imóvel requer reparos significativos. A localização em casas de leilão em São Carlos, uma cidade em crescimento, pode proporcionar uma valorização considerável após as melhorias.
Planejamento Financeiro: É importante ter um planejamento financeiro que considere não apenas o valor do lance, mas também os custos de reforma e possíveis taxas. A participação em leilões pode ser uma excelente forma de investimento, mas requer atenção aos detalhes e um bom entendimento do mercado local.
Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Com um planejamento adequado e uma abordagem estratégica, é possível transformar este imóvel em uma fonte de renda ou um lar acolhedor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.172,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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